W zakresie administracji oferujemy swoim Klientom następujacy zakres uslug:
Zakres proponowanych przez nas usług obejmuję:
- reprezentowanie Współwłaścicieli przed osobami fizycznymi, prawnymi, urzędami państwowymi, czy organami administracji państwowej.
- organizowanie i prowadzenie zebrań Współwłaścicieli
- przetargi, zapytania ofertowe na roboty i usługi budowlane,
- pobieranie oraz rozliczanie pożytków z nieruchomości według posiadanych przez Współwłaścicieli udziałów
- stały dyżur telefoniczny
- prowadzenie korespondencji związanej z administrowaniem nieruchomością,
- nadzór nad realizacją i sporządzaniem umów z wykonawcami robót i usług,
- negocjowanie, opiniowanie umów, a także egzekwowania wykonania zawartych
umów,
- zlecanie w imieniu Współwłaścicieli przeglądów okresowych budynków i budowli,
- zlecanie bieżących napraw, konserwacji i remontów,
- zawieranie, rozwiązywanie umów z dostawcami mediów oraz umów na ubezpieczenie nieruchomości,
- zlecanie oraz nadzór okresowych przeglądów oraz kontroli stanu technicznego budynku
- dbanie o porządek i ład na nieruchomości i natychmiastowe reagowanie na
nieprawidłowości, przyjmowanie zgłoszeń o awariach,
- zlecanie w imieniu wspólnoty przeglądów okresowych budynków i budowli,
- prowadzenie książki obiektu zawierającego informacje o stanie technicznym
nieruchomości, karty inwentaryzacyjnej, dokumentacji eksploatacyjnej, informacji o
bieżącej konserwacji,
- prowadzenie dokumentacji budynku, w tym ewidencjonowanie lokali mieszkalnych,
użytkowych,
- prowadzenie spraw z pozwoleniem na umieszczenie reklam i tablic informacyjnych
na budynku,
- doradztwo przy wyborze najatrakcyjniejszych cenowo i jakościowo ofert na rynku w
zakresie usług ( bankowych, ubezpieczeniowych itp.)i towarów ( budowlanych,
wykończenia itp. ) wraz z negocjowaniem cen, rabatów.
- określenie obowiązków ekip sprzątających, konserwacji i nadzór i kontrola na
wykonywaniem obowiązków tych ekip,
- rozliczenia: zimna woda, ścieki, ciepła woda, centralne ogrzewanie mierzone przez
liczniki ciepła.
- prowadzenie windykacji należności wobec dłużników,
- sporządzanie rocznych sprawozdań z działalności,
- porady prawne z zakresu prawa nieruchomości, przestrzeganie aktualnych
przepisów, ustaw, rozporządzeń, orzecznictwa, informowanie zarządu o aktualnych
zmianach prawa związanych z nieruchomościami,
- służymy pomocą i poradą mieszkańcom którzy maja różne problemy związane z
nieruchomościami, podwykonawcami itp.